Actualisé le 23 mars 2013
La France, c’est bien connu,
elle est des championnes du monde des impôts…
… mais c’est aussi vrai pour la réglementation !
Des lois, décrets, circulaires,
s’empilent sans cesse,
à un rythme effréné,
et au milieu de ce magma juridique,
il est difficile de s’y retrouver !
Le domaine de l’urbanisme
n’échappe pas à la règle,
loin de là !
En effet, le logement est un des thèmes majeurs
de notre avenir, et les politiques s’en emparent largement
pour faire quasiement une « réforme fondamentale » par an,
dont la plupart visent à « simplifier les procédures »
(on pourrait en reparler….)
Cependant, il faut bien reconnaître l’utilité
du droit de l’urbanisme
pour les photos et les souvenirs de vacances
Vous ne voyez pas le rapport ?
Commençons par les ABF (Architectes des Bâtiments de France)
Ces hauts fonctionnaires de l’Etat
sont les garants de la pérennité de l’architecture des villages
et de la beauté de nos campagnes
Exemple de périmètre d’intervention des ABF
(Savasse dans l Drôme)
Ils prescrivent de manière formelle et parfois drastique
des « conseils » en urbanisme
dans un périmètre de 500 mètres autour des monuments classés
pour une bonne insertion paysagère des nouvelles constructions
Ainsi, sur les photos,
vous pouvez voir l’exemple de Savasse,
un petit village de la Drôme Provençale
au Nord de Montélimar
Le village ancien de Savasse se trouve à mi-pente
d’une colline,
et pour préserver la vision que les visiteurs et touristes
ont de ce village,
les ABF (Architectes des Bâtiments de France)
interdisent les constructions en hauteur
et vont jusqu’à réglementer les couleurs des crépis et des huisseries…
… vous constaterez d’ailleurs qu’ils ne sont
pas toujours suivis dans les faits à ce niveau !
Le nouveau lotissement (en bas) est soumis à des règles de volumes, couleurs et hauteurs
qui sont destinées à ne perturber que le moins possible
la vision sur le village ancien de Savasse (à mi pente)
Toutefois, l’insertion de bâtiments plus imposants et également possible, mais hors cadre…
par exemple cette halle des sports en bas à droite de la photo
Nous toujours là d’ailleurs du doigt les limites du système
car les prescriptions vont parfois
trop loin et font hurler les habitants des villages
(et donc les Maires)
qui se retrouvent forcés à des surcoûts parfois très importants,
où qui ne peuvent tout simplement pas
agrandir leur habitation
Imaginez l’indignation de ces riverains d’églises
dont tous les projets sont soumis à l’ABF
car ils sont à 400 mètres d’une église
qui a un tableau classé, à l’intérieur de l’église !
Je vous suggère d’ailleurs de suivre avec attention
les conditions de mise en oeuvre
de l’engagement tout récent du Président de la République
de permettre une augmentation de constructibilité (de COS)
de 30% pour toute habitation
Quand l’Etat contredit l’Etat !
Mais c’est parfois à ce prix
que la France pourra rester
le plus beau pays du monde !
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Les autres billets d’humeur du blog :
– Roulés dans la farine à chaque rentrée ?
– changement des horaires de la SNCF : trainmarggedon !
– la crise de la dette, faillite du système mondial ?
– gaz de schiste ou gaz de shit ?
Ou laisser bâtir une villa près d’un lieu classé (une église je crois) par une personne très connue…malgré que ce soit interdit…
ça arrive…
Bonjour,
Mon fils est architecte et il pourrait t’en parler de l’ABF et de ses contradictions, selon que tu sois un ponte ou pas !
Une fois, il lui a refusé je ne sais quel point sur un projet, mon fils lui a fait remarqué la construction hideuse d’un supermarché dans le même lieu, et l’ABF lui a répondu : »oui, mais ce permis
n’est accordé que pour 90 ans ! » Tu vois la logique ?
Amicalement.
merci du partage ! pas faux…
de bonnes règles, mais aussi pas mal d’absurdités ! un peu de dépoussiérage ne serait pas inutile, bonne semaine, bisous
hello joe
je suis en train de vouloir refaire ma facade … et je dois avoir leur accord . Deux mois de delai d’instruction …
@ + Pat
moi aussi, c’est pour ça que j’en parle lol !
Toujours deux poids deux mesures selon qui l’on est!!!!
Bonne semaine,merci pour ce blog!
merci du partage ! pas faux…
c’est vrai que parfois c’est vraiment excessif , mais dans certains cas necessaire aussi .. faut juste trouver le juste milieu et ne pas appliquer façon autruche
merci du partage !
ok pour certaines règles . j’ai vu une maison provençale dans les Ardennes et maintenant ce ne serait plus possible
mais les ABF parfois exagèrent et c’est du n’importe quoi pour l’avoir vécu dans mon village de Saint Marceau avec des couleurs imposées, des volets imposés ,etc . parfois beaucoup d’excès
bises
merci du partage ! des fois, c sur que c’est abusé!
c’est magnifique on voyage avec vous bonne journé&e
merci !
On est dans ce cas. On habite un quartier classé à Bayonne. L’église est près de chez moi (de l’autre côté d’une rue de 4 mètres de large environ). La façade de notre bâtiment doit être
restaurée,la porte d’entrée doit ressembler à une porte d’il y a 15O ans environ, mais je ne te parle pas du montant qu’ils demandent pour faire les travaux. Il faut s’appeler Rodchild. C’est
l’horreur.
Bon, on verra !
Bonne journée
merci du partage !
ET bien, merci pour tous ces renseignements! Il est vrai qu’on ne connais pas tout!
Bisous et bonne journée à toi
merci j’en apprend toujours beaucoup 🙂 bisous
Dans ma ville il y a une cathédrale qui a été restaurée pendant plus de 20 ans, pendant ce temps 3 architectes se sont succedés, les 3 ont fait refaire le portail entierement sans qu’il n’est été
posé entre ces 3 opérations!!pas grave, c’est le contribuable qui a payé
pas mal ça!!
Bonjour
Certains de ces architectes ne doivent pas vivre les pieds sur terre… et parfois tellement imbus de leurs « puissances » ennuie parfois vraiment le bave citoyens !!!
Sincèrement
Jean
merci du partage ! pas faux…
Superbe !
Une pensée amicale en ce début de semaine.
Bisous
L’ancien Maire et son copain architecte ont fait bien des dégâts dans ma ville d’Amiens ! (gare, proximité de la Cathédrale, Tour Perret etc …), des lois, quelles lois ???
A nous les impôts …
Gros bisous
merci du partage !
parfois c’est aberrant je me souviens d’amis au TEIL (07) obligés de changer la couleur des tuiles de leur maison en construction à cause d’un batiment classé qu’on voyait même pas tant il était
loin, parfois c’est utile pour éviter l’anarchie constructive mais bon!
merci pour ton témoignage !
a quoi servent ils?
excellente question…
a emmerder le monde, j’ai eu affaire a eux et cela s’est très mal terminé …pour eux…
ce sont des individu anti progrès…
bien amicalement
mdr! en effet, certains correspondent bien à la description lol !
Ca, c’est un problème très sérieux. Les ABF sont la plupart
du temps des commissaires du peuple qui mettent plein de
bâtons dans les roues à ceux qui souhaitent construire
ou même simplement modifier des constructions préexistantes.
Leurs décisions ont souvent l’air d’être arrêtées au petit
bonheur la chance et parfois, juste pour enquiquiner.
Malheur a qui tombe sur ces gens-là!
Amitiés.
les derniers membres tous puissants des services de l’état…
Très bon article Joël
Amitiés, Flo
merci !
Bonjour !
Je viens à peine de voir votre message de décembre dernier concernant vos photos du samedi. Et ça me ferais plaisir de participer à ce petit thème ! Donc dès que j’aurais une bonne nouvelle photo
je vous l’enverrai, avec un petit texte. A quelle adresse faut il vous l’envoyer ?
je t’envoie un message bises
Mais qui arrivera à construire d’une manière logique et qui ne nuise pas à la beauté d’un village ? Vous en connaissez, moi pas. Ils se contredisent tous…et je crois bien que leurs interêts n’a
rien à faire de l’interêt de la population !!!!!!!
bises Boisette
il faut vraiment tout faire pour que de beaux coins comme celui la ne soit pas envahit de construction en tout genre
et dénote le paysage initial, c’est trés contraignent pour
les habitants.
bon dimanche cendrine
ils sont utiles mais faut le reconnaitre aussi parfois trop drastiques, je me souviens d’amis qui ont du changer la couleur et le style de tuiles de leur maison a cause d’une église classée loin à
vol d’oiseau
et oui…. les garants d’une certaine image de la vieille france aussi !